别墅名车在上个世纪就满足不了富有的名流们了!买个岛去度假已经是一种风尚，哪个历史悠久的家族要是没个岛都不好意思说自己有钱。

　　不过这几年私人岛新闻里最受瞩目的当数要在自家岛上建度假村的小李子。毕竟名人买岛不稀奇，但自建酒店还是稀罕事。

　　01. 小李加勒比海买岛记

　　小李也是不容易，这10年经历了四季跳票、洗黑钱案、居民抗议、环评不过等等事件，好在重重风波都已过去，度假村明年就要开业了。

　　他的私人岛叫Blackadore，在中美洲的伯利兹。这个加勒比海滨的冷门小国还蛮受美国游客欢迎的，像比尔·盖茨一家、布拉德·皮特、老虎伍兹都去度假过。

　　勤劳勇敢的华人脚步无人能挡，这里80%的超市都是华人开的

　　令人惊讶的是，如此袖珍的国家竟然拥有一处世界自然遗产——蓝洞(Great Blue Hole)。从空中看这是一个颜色比周边海域都深的圆形，而下面藏着世界上最大的海下洞穴：

　　洞穴壁由奇形怪状的钟乳石组成，里面生活着许多不伤人的小鲨鱼。《孤独星球》把它评为十大潜水圣地之首，所以小李作为一个积极的潜水爱好者会去伯利兹也不奇怪啦。

　　2004年他和当时的女友吉赛尔·邦辰吉娘娘一起去那里度假，住在每晚￥1.5w却始终一房难求、接待过无数大咖的私人岛度假村Cayo Espanto。

　　建在冷门小国，价格却堪比马代七星的Cayo Espanto私人岛度假村

　　这对小情侣的故事很长，但无论如何，05年这段因男方太花心而分分合合的感情最终结束了，吉娘娘另觅良偶结婚生子，小李说他遗憾终身。

　　吉赛尔·邦辰，巴西国宝级传奇超模，走过所有大牌的秀，里约奥运会开幕式(图右)她为国重出江湖，惊艳全球

　　但这次旅行成了他买岛建酒店的开端。可能是私人岛的美景和价格太震撼，分手那年他用175万美元从私人岛度假村主人Jeff Gram手中买下了这座名为Blackadore的小岛，开始了荒岛建设梦：

　　想想这个价格也就上海一套房，而小李买到一个堡礁环绕的0.4km²海岛

　　02. 最初小李子想开的其实是四季酒店!

　　人设崩塌

　　震惊世界的洗钱案

　　最开始莱昂纳多想走一条省力的路——直接开一家Four Seasons Blackadore，由四季酒店来管理和运营。效果图都出了，但两方的合作还是不幸告吹：

　　直到2015年，现在的项目才正式拉开帷幕。这次设计方是小李自己投资过的环保建筑公司Delos，建筑设计师则是声名远扬的生态设计师Jason McLennan。

　　小李在各大媒体发通稿表示小岛因为过度捕捞和采伐备受摧残，他组成了一个集合了海洋学家与环境学家的团队，准备建一个名为Restorative Islands的生态度假村来恢复和保护岛屿环境：“我想为环保提供一种全新的方式。”

　　度假村要在岛上栽种上万株红树林恢复植被、缓解海岸线侵;以本地物种取代入侵物种恢复生态系统，并持续监控水文水质，这是一个持续数十年的浩大工程

　　这与他一向来的环保人设非常契合。去年他陪跑奥斯卡22年终于拿奖，全世界人民简直为之落泪，而他的获奖感言却呼吁大家注意全球气候变化。

　　“让我们珍惜这个星球，就像我珍惜这个来之不易的奖项一样”

　　其实近20年来小李一直在为环保奔走：自费拍摄好几部生态纪录片、投资各种环保公司、建立的同名环保基金会捐款数亿人民币，还被联合国任命为“气候变化问题和平大使”。

　　2014年他在联合国气候峰会上演讲，呼吁各国政要采取措施抵御全球变暖

　　但去年一场波及甚广(还涉及到米兰达·可儿)的洗钱案却让他的人设略有崩塌：马来西亚商人刘特佐涉嫌挪用国家主权基金30亿巨款，而小李的环保基金会被怀疑为前者洗钱。

　　▲ 司法部认为环保基金会多笔捐赠都来自这被挪用的30亿巨款

　　小李与刘特佐私交甚笃，后者是他主演的电影《华尔街之狼》的投资人，曾送小李毕加索名画做生日礼物，事发后礼物被上交

　　一时间舆论哗然，小李的其他行为也受到批评：媒体估计他一年乘坐私人飞机、游艇的碳排放是普通美国人的24倍，这种情况下宣传环保又如何让人信服?

　　让我呢，一码归一码瑕不掩瑜，我们不能否认小李已经做出的巨大贡献;而公众人物不到位的地方也确实需要舆论监督。

　　讽刺

　　环保度假村却通不过环评

　　16年除了拿到梦寐以求的奥斯卡，小李过得异常糟心.环保人设持续崩塌：洗钱案以外他的度假村计划遭到伯利兹人的激烈反对，而反对焦点正是“环保”。

　　当地居民在度假村建设商讨会上发言。他们认为这不过就是个打着环保名义的富人乐园嘛

　　硬要往小岛塞近千个常住人口，它怎么承受压力?建了这么多水屋破坏珊瑚礁，还说自己环保?渔民还能不能在周边海域捕鱼了，这可是他们世代生活的地方哦?

　　大家在脸书上建立起“保卫Blackadore”的群组，有近1500人参与。而项目也没能通过政府的环境影响评价，不能如期开工。

　　最后设计团队只能妥协，依照居民异议最猛烈的3点紧急修改方案，在巨大的改动后终于赶出一份将近400页的新报告，7个月后的第二次商讨会顺利通过了环评。

　　尽管仍有少量担忧和反对，但经济上的考量压倒了仅剩的顾虑。毕竟整个项目预计耗资4.7亿美元(相当于伯利兹GDP的1/4!)，提供上千个工作岗位与培训，预计带来的2亿美元旅游收入也很可观。再拖7个月，双方都等不起。

　　2016年8月相对顺利的第二次商讨会

　　03. 所以，现在度假村长啥样?

　　笔者看完建设团队给出的详尽岛屿环境报告，能看出小李环保是真心的，只是宣传语太夸张引发了反感，最初和当地居民也缺乏沟通，才造成了后来的争议。

　　不过毕竟是盈利性质的酒店，不能指望小李真为此亏本吧?我们来看看两次方案在环保与盈利之间做出了怎样的妥协。

　　面积缩水了

　　但盈利不一定

　　本来度假村要建设68栋别墅用于出售，价格在500-1500万美元不等(光这项就能快速收回3亿+成本)，48间水屋用作客房。度假村会拥有1068名工作人员，规模确实不小。

　　原平面图，图左浅绿是别墅区，图右深绿和水上建筑是酒店区域

　　新方案里建筑数量减少了将近一半，目前只剩36栋住宅和36间客房了;不过别墅面积与间距都增加，可能卖得更贵。

　　针对居民对小岛承受力的担心，度假村承诺“不会有其他酒店比我们更环保了”：零碳排放、用当地材料进行建设、所有能源自给自足、产生的垃圾用来堆肥、上岛前对住客进行环境教育、禁止塑料水瓶等等。

　　消失的水屋

　　惜败马代

　　原效果图的水上客房区域

　　商讨会上争议最大的其实是水屋。小岛在当地的海洋保护区范围内，照理是不允许有水上建筑的，即使设计师表示地基会用仿生结构吸引更多鱼类也不能让居民满意。

　　原水屋近景

　　其实伯利兹的珊瑚礁特别好，规模仅次于世界最大的澳洲大堡礁，不能亲水玩耍对旅行者来说确实是个遗憾。但新的方案里客房还是全体搬迁到陆上变成沙屋：

　　令人惊喜的是这次新来了一位重磅嘉宾：安缦御用设计师Jean-Michel Gathy加入，操刀室内设计。想当年马代白马庄园那个霸气7米挑高的客房就出自他手，让人不禁期待满满：

　　拿我们测评过的马代七星白马庄园和效果图对比，两家在色彩、布局上都有相似之处

　　开放的岛屿

　　愤怒的渔民

　　虽然还在紧锣密鼓地建设，而且目前只流出了几张设计图，但18年开业的度假村已被各种奢华旅行杂志看好宣传，在小李的影响力下肯定不乏各色名流入住。

　　这正是居民所担心的，毕竟周围海域是渔民世代捕鱼维持生计的地方，而度假村会让这里变成一个难以靠近的名人岛吗?此前岛上据说养了恶犬，“靠近者后果自负”。

　　不过第二次商讨会上，度假村表示不会在周围海域设限，甚至欢迎居民上岛参观，只在住宅与住宿区域加强安保。

　　从买岛到开业已经13年过去了，我佩服小李的坚持，也希望这种坚持继续下去，真正做到他所说的“restorative”。

　　而说到价格，有Jeff Gram的奢华私人岛珠玉在前，这个由着名设计师操刀、耗资巨亿的度假村应当也是房价1w+的奢华级别。世界上又多了一个等待打卡的海岛呢!